lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Lumpiaque: Calle Barranco

Lumpiaque · vivienda · 120 m²

Asking price составляет лишь 16.5% от оценки рынка, но владение и заселённость неизвестны — потенциальная ловушка или редкая находка, требующая проверки на месте.

Referencia: SOLVIA-193843-156491-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — таунхаус 120 м² за 33 тыс. €, огромный разрыв с рынком

Asking price 33 000 € при рыночной оценке ~200 000 € (109 компаров Idealista) — разрыв 83.5% аномален и требует объяснения.

Объект на рынке 682 дня, статус заселённости и состояние неизвестны.

Если после проверки окажется вакантным и habitable — это одна из самых сильных сделок на рынке.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Причина столь низкой цены
Разрыв 83.5% с рынком аномален. Без объяснения нельзя оценить реальную стоимость.
Заселённость и состояние
Если занято okupas — стоимость владения может превысить цену покупки. Если в руинах — ремонт может стоить как новый дом.
Точная площадь и категория
120 м² от Solvia, но нет подтверждения Catastro. Если площадь меньше или тип не vivienda — рыночная оценка меняется.

109 comps Idealista/Idealista-rent, scope municipality Lumpiaque, median €/m² ≈ 1667

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Объект может быть занят okupas, арендаторами или vivienda habitual. При такой цене причина может быть именно в этом.
Valor de mercado sin verificar
Цена 33 тыс. € при рыночной оценке ~200 тыс. € — разрыв 83.5% без объяснения. Такие скидки в банковских продажах обычно указывают на occupation, ruin, или legal проблемы.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Для прямой покупки у банка это менее критично, но nota simple покажет ипотеки, аресты, аресты.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект находится в малонаселённом муниципалитете (Lumpiaque, ~200 жит.). Состояние, доступность, инфраструктура — всё неизвестно. Цена может отражать аварийное состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia фото, статус владения и причину низкой цены
P0
Заказать nota simple в Registro de La Almunia de Doña Godina
P1
Организовать визит в Lumpiaque
P1
Спросить агента об ипотеке Sabadell на данный объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en Lumpiaque - Zaragoza -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaLumpiaqueVIVIENDA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 109 компаров на уровне муниципалитета дают медиану ~1667 €/м², что для 120 м² соответствует рынку ~200 тыс. €. Цена банка — лишь 16.5% от этого значения. Разрыв аномально велик и требует объяснения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia фото, статус владения и причину низкой цены. Заказать nota simple в Registro de La Almunia de Doña Godina.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.