lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Navalvillar de Pela: Hospital

Navalvillar de Pela · vivienda · 75.74 m²

Потенциальная скидка ~27% к рынку, но владение неизвестно и объект висит на сайте банка более двух лет — требуются проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-193844-156492-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — 3-комн. писо 44 000 €, стагнация 827 дней

3-комнатная квартира 75,74 м² в Navalvillar de Pela (Badajoz) выставлена банком Sabadell за 44 000 €, что на 27% ниже рыночной оценки (82 компаратора Idealista, 801 €/м²).

Объект висит на сайте 827 дней с одним снижением цены на 10,9% — банк явно заинтересован в продаже.

Однако статус владения полностью неизвестен, данных о состоянии квартиры нет, год постройки и этаж не указаны.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Оккупированная или сданная квартира может потребовать месяцев на освобождение и значительных затрат.
Condición del apartamento
Стоимость ремонта может составить 5 000–15 000 €, что съедает часть скидки.
Год постройки и этаж
Старый фонд может потребовать капитального ремонта. Первый/последний этаж — дополнительные риски.

82 компаратора Idealista в муниципалитете Navalvillar de Pela; рыночная цена за м² = 800,57 €/м² × 75,74 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет информации о том, занята ли квартира. Это может быть свободная, сданная в аренду или оккупированная квартира. Критический фактор для решения.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на сайте банка с февраля 2024 года (более 2 лет). Стагнация может означать скрытые дефекты, юридические проблемы или нежелание банка снижать цену.
Valor de mercado sin verificar
82 компаратора — на уровне всего муниципалитета, но нет данных по конкретной улице. Рыночная оценка может быть завышена для данной локации.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии квартиры, годе постройки, этаже. Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (82 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Navalvillar de Pela
P0
Связаться с агентом Solvia и запросить visita
P1
Уточнить у агента статус владения и наличие жильцов
P1
Проверить возможность ипотеки Sabadell на данный объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozNavalvillar de PelaVIVIENDA en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена за м² (581 €) заметно ниже медианы рынка (801 €), но объект продаётся уже 827 дней — банк не нашёл покупателя, что может указывать на скрытые проблемы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Navalvillar de Pela. Связаться с агентом Solvia и запросить visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.