Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alguaire: Travesía Bell-lloc

Alguaire · terreno · 201 m²

Цена выглядит близкой к справедливой для небольшого городского участка, но без проверки buildability, cargas и фактического состояния переплачивать нельзя.

Referencia: SOLVIA-193864-156512-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка участка в Alguaire только после проверки градусловий

Это прямая покупка у банка, не аукцион: текущая цена 27.000 EUR выглядит примерно в зоне справедливой для небольшого urban plot в Alguaire, но явного запаса пока не видно.

Главный риск не в самом участке, а в том, что не подтверждены edificabilidad, uso и cargas; для земли именно это формирует стоимость.

Автоматический ориентир по rustic land из пакета данных неприменим и не должен использоваться как рынок.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и допустимое использование
Это определяет, что и сколько здесь можно построить.
Точная регистрационная идентификация
Нужны finca registral и ref. catastral для сверки площади и cargas.
Подключения и расходы на подготовку
Подводы, очистка и выравнивание могут заметно изменить экономику.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: urban plot 201 м²; локация: Alguaire, Lleida

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтверждены градостроительные параметры участка
Неизвестны uso, edificabilidad, отступы и возможность сразу строить. Для urban plot это главный драйвер стоимости.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие ипотек, сервитутов, afecciones или расхождения площади.
Ocupación no confirmada
Для участка это риск ограждений, складирования, самозахвата или конфликта по границам, что может затянуть получение контроля.
Valor de mercado sin verificar
В переданных данных нет sale comps по аналогичным urban plots. Ошибка в ориентире по rustic land подтверждает, что автоматике здесь доверять нельзя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (201 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Alguaire
P1
Назначить выезд на участок и проверить границы
P1
Подать встречное предложение 22.950 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Travesía Bell-lloc

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en AlguaireTERRENO de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены градостроительные параметры участка, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Для небольшого городского участка в малом муниципалитете цена выглядит около середины разумного диапазона, без явного запаса под ошибки по документам и застройке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Alguaire.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.