Vivienda en venta en Vielha: Calle sarriulera

Vielha · vivienda · 235.52 m²

Цена на 50% выше рыночной медианы; объект большой (235 м²), но без визита и документов — преждевременно для предложения.

Referencia: SOLVIA-193904-156551-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить — Piso en Vielha, прямая продажа Sabadell, 298k€

Banco Sabadell продаёт квартиру 235 м² в Vielha (Val d'Aran) за 298 000€ (1 265€/м²).

Рыночная медиана муниципалитета — 843€/м² на основе 77 источников, что ставит запрашиваемую цену значительно выше рынка.

Объект свободен, полная собственность — базовые риски минимальны, но год постройки, состояние и расходы неизвестны.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción y condiciones

Без года постройки невозможно оценить износ и необходимый ремонт. Может потребоваться 15-40k€+ на обновление.

Расходы IBI и comunidad

Годовые расходы владения могут составлять 2-5k€. Для крупного объекта в горном районе — потенциально выше.

Прямые компараторы >200 м²

Муниципальная медиана 843€/м² может не отражать цену крупных квартир. Нужны специфичные comp.

77 компараторов Idealista/idealista-rent на уровне муниципалитета Vielha; Рыночная цена за м²: 842.66€/м² (вычислена из компараторов)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Рыночная оценка основана на общей муниципальной медиане (77 источников), но нет компараторов для квартир >200 м². Фактическая рыночная цена объекта может отличаться.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии, год постройки неизвестен, фото и планировка отсутствуют. Без визита невозможно оценить необходимый ремонт.

Цена значительно выше рынка

Запрашиваемая цена 1 265€/м² против рыночных 843€/м². Даже с учётом того, что крупные квартиры могут стоить дороже за м², разрыв в 50% требует обоснования.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях. Для прямой продажи банка это обычно чисто, но требует подтверждения через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Vielha

Организовать визит с агентом Solvia

Спросить об ипотеке Sabadell для этого объекта

Найти 3-5 компараторов квартир >200 м² в Vielha

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en Vielha VIVIENDA de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Цена значительно выше рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Vielha. Организовать визит с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.