lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sueras/Suera: Avenida Jaime I

Sueras/Suera · local comercial · 287.55 m²

Огромное коммерческое помещение (287 м²) по цене €170/м² — на бумаге выглядит дёшево, но рыночных компараторов нет, а статус владения и пригодность к использова

Referencia: SOLVIA-193934-156580-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение в Suera (Castellón), банк продаёт напрямую

Коммерческое помещение 287 м² в крошечном городке Sueras (~500 жителей) продаётся банком за €49 000 (€170/м²).

Цена снижена на 40%, что указывает на мотивацию продавца, но реальных рыночных компараторов для локалов в этом районе нет — невозможно верифицировать справедливую стоимость.

Статус владения неизвестен, состояние помещения не описано, населённый пункт слишком мал для устойчивого коммерческого спроса.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческого помещения
Без компараторов невозможно определить, является ли €49 000 справедливой ценой или завышенной
Состояние и пригодность помещения
Коммерческое помещение может требовать значительных вложений для приведения в рабочее состояние
Estado de propiedad (ocupación)
Неизвестно, свободно помещение или занято третьими лицами

муниципалитет Sueras/Suera; 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободно ли помещение, занято арендатором или занято незаконно. Контроль владения — ключевой фактор для коммерческого актива.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для коммерческих помещений в Sueras/Suera. Невозможно оценить справедливую стоимость и потенциальную доходность.
Очень маленький муниципалитет
Sueras/Suera — городок с населением около 500 жителей. Спрос на коммерческую недвижимость крайне ограничен, ликвидность низкая.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние коммерческого помещения неизвестно. Не указан год постройки, энергетический сертификат, фактическое использование Catastro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и возможность посещения
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Onda
P1
Поискать компараторы коммерческих помещений в La Plana Baixa
P1
Оценить спрос на аренду локалов в Sueras/Suera
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Suera - Castellón -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónSueras/SueraLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Очень маленький муниципалитет. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 235 €/м² (0 comps, муниципалитет Sueras/Suera).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и возможность посещения. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Onda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.