lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cabanes: Fira (la)

Cabanes · local comercial · 316.26 m²

Огромный потенциальный дисконт к рынку, но нулевые компары, неизвестное занятие и минимальная информация от банка — требуются проверки до любого предложения., р

Referencia: SOLVIA-193940-156586-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 316 м² в Cabanes по цене ниже рынка

Коммерческое помещение 316 м² в Cabanes за 63 000 € (199 €/м²).

Цена выглядит значительно ниже жилых аналогов, но компарблей коммерческих помещений нет — рыночная оценка невозможна.

Объект на рынке 827 дней без снижения цены, банк может быть открыт к торгу (-10/15%).

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость локала
Без компарблей невозможно оценить дисконт или рассчитать стоп-ставку
Situación actual y empleo
316 м² коммерческого помещения может потребовать крупных вложений или быть нелегально занятым
Разрешённое использование и зонирование
Может быть ограничено только под определённую деятельность, что сужает круг покупателей и арендаторов

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Банк не указал, свободно ли помещение. Коммерческий объект может быть захвачен или сдан — без проверки это главный риск.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компарблей коммерческих помещений. Системная оценка 1320 €/м² основана на жилом фонде и не отражает реальную стоимость локала.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния, нет информации о визитах. Для помещения 316 м² без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт.
Cargas desconocidas
Данные о cargas и праве собственности отсутствуют. Для прямой покупки у банка обычно чисто, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Castellón
P0
Запросить у агента Solvia фото и статус помещения
P1
Запланировать физический осмотр объекта
P1
Найти компарбли коммерческих помещений в Cabanes и окрестностях
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónCabanesLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~420 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Castellón. Запросить у агента Solvia фото и статус помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.