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Vivienda en venta en Jerez de los Caballeros: Granado

Jerez de los Caballeros · vivienda · 114 m²

Предложение банка на 37% ниже оценки Idealista, но разброс компов огромен, статус занятости неизвестен, объект на рынке уже 2+ года.

Referencia: SOLVIA-193948-156594-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Chalet 114 м², Херес-де-лос-Кабальерос — цена спорная

Chalet 114 м² в Херес-де-лос-Кабальерос выставлен банком Sabadell за 32 000 € — на ~37% ниже системной оценки (50.6k).

Однако компаранды крайне разнородны (от 12k до 650k), поэтому реальный рыночный диапазон неопределён.

Объект на рынке 827 дней, что говорит о проблеме — либо цена, либо состояние, либо владение.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
Chalet может требовать капитального ремонта. Без фото/визита невозможно оценить затраты.
Кто и на каком основании проживает
Si la casa está ocupada, el costo de obtener la propiedad puede exceder el descuento.
Carga y deudas
cargas_text не предоставлен. Обременения могут перейти на покупателя.

28 Idealista comps in Jerez de los Caballeros; system marketPricePerM2 = 444 €/м²; но компы от 12k до 650k — разброс слишком велик

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. Покупка occupied объекта без плана выселения — серьёзный риск.
Valor de mercado sin verificar
28 компов от Idealista, но разброс цен от 12k до 650k. Системная медиана не отражает реальную стоимость конкретного дома.
Lote con historial de nueva licitación
Более 2 лет без продажи. Цена менялась 97 дней назад. Возможны скрытые проблемы или завышенная начальная цена.
Энергетический сертификат E
Класс E — ниже среднего. Может потребоваться утепление, что увеличит расходы на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Sabadell подтверждение: дом свободен, ключи есть, владение чистое
P0
Заказать nota simple в Registro de Jerez de los Caballeros
P1
Записаться на просмотр дома
P1
Найти 3–5 реальных продаж домов 90–140 м² в Херес-де-лос-Кабальерос
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente Jerez de los Caballeros

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Sabadell подтверждение: дом свободен, ключи есть, владение чистое. Заказать nota simple в Registro de Jerez de los Caballeros.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.