Inmueble en venta en Lleida: Calle Parc

Lleida · terreno · 96 m²

Земельный участок 96 м² в Льейде за 18 000 € — цена выглядит заниженной, но отсутствие данных о разрешённом использовании, подключениях и правовом статусе блоки

Referencia: SOLVIA-193962-156608-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Suelo urbano 96 м², Lleida — вопрос к целевому использованию

Suelo urbano 96 м² в Льейде за 18 000 € — цена на бумаге привлекательная (188 €/м²), но с огромными оговорками.

Участок на рынке 827 дней, банк снизил цену на ~5%, что говорит о низком спросе.

Ключевая проблема: мы не знаем calificación urbanística — если участок dotacional (общественное назначение), он неликвиден.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Urbanística

Определяет, можно ли строить и что именно. Dotacional = участок бесполезен для частного застройщика.

Подводка коммуникаций

Если вода/канализация/электричество не подведены, затраты могут превысить стоимость участка.

Situación actual y límites

Encroachment, нелегальные постройки, свалки — всё это повышает стоимость приведения в порядок.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Calificación urbanística неизвестна

Мы не знаем целевое назначение участка. Если это dotacional или zona verde, строительство невозможно, и участок практически неликвиден.

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли участок или занят (незаконная свалка, encroachment соседей, нелегальные постройки).

Valor de mercado sin verificar

В выборке 0 comparables для suelo urbano в Льейде. Невозможно подтвердить или опровергнуть справедливость цены 18 000 €.

Подводка коммуникаций не подтверждена

Suelo urbano не означает автоматически подведённые коммуникации. Если их нет, стоимость подводки может составить 10 000–30 000 € и более, обнулив «скидку».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Lleida

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida

Visita el sitio en persona

Запросить certificado de servicios urbanísticos

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo urbano en C/ Parc - Lleida -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Calificación urbanística неизвестна, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~20 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Lleida. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.