lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Beizama: Ilarraldea Auzoa

Beizama · vivienda · 377 m²

Большой дом за 225 €/м² выглядит дёшево, но рыночные компараторы отсутствуют, а цена уже снижена на 23% — нужно проверить реальную стоимость и состояние., рынок

Referencia: SOLVIA-193963-156609-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — Chalet 377 м² в Бейсаме, 85 000 €

Chalet 377 м² в Beizama за 85 000 € (225 €/м²) привлекает внимание на бумаге, но для этого микро-рынка нет ни одного компаратора — невозможно подтвердить, является ли цена дисконтом.

Solvia уже снизила цену на 23%, что указывает на сложности с продажей.

Solvia-дисклеймер отсутствует, владение подтверждено свободным.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real
Без компараторов невозможно оценить дисконт и рассчитать стопы.
Estado y año de construcción
Если дом требует капремонта, 85 000 € могут быть не так привлекательны.
Юридические обременения и nota simple
Нет данных о cargas. Любые обременения увеличат эффективную стоимость.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для Beizama. Невозможно подтвердить, является ли 85 000 € дисконтом к рынку или справедливой/завышенной ценой. Solvia-оценка 4 358 €/м² не подтверждена источниками.
Bien ocupado
Solvia указывает дом как свободный (VACANT). Solvia_disclaimer не содержит флагов незаконного заселения.
Удалённая сельская местность
Beizama — малонаселённый муниципалитет в горном Гипускоа (~200 жит.). Ликвидность при перепродаже крайне низкая. Целевая аудитория узкая.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий и описания состояния. Неизвестно: год постройки, тип конструкции, состояние крыши/инженерии, пригодность для проживания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Tolosa
P0
Организовать визит с техническим специалистом
P1
Поискать компараторы: Idealista/Fotocasa/Aizarna/Getaria
P1
Спросить агента Solvia об истории объекта и условиях продажи
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GipuzkoaBeizamaVIVIENDA en GipuzkoaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Bien ocupado, Удалённая сельская местность. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 650 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Tolosa. Организовать визит с техническим специалистом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.