Vivienda en venta en Torres de Cotillas (Las): Antonio Machado
Torres de Cotillas (Las) · vivienda · 115 m²
Фиксированная цена банка — 63 000 € — на 47 % ниже оценки рынка (134 600 €); при подтверждении свободного владения и отсутствия скрытых обременований — сильный кейс для переговоров.
Datos actualizados: 12 de junio de 2026
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Цена банка — 63 000 € — на 53 % ниже рыночной оценки (134 600 €), что делает объект привлекательным даже с учётом стандартных расходов (ITP, нотариус, регистрация ~12 %).
Подтверждённое вакантное владение и полное право собственности снижают юридические риски до низкого уровня.
Ключевые неопределённости — отсутствие nota simple и фото: необходимо проверить обременования и реальное состояние.
25 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; median €/m² = 1171
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 25 надёжных сравнениях в том же муниципалитете и близлежащих районах. Цена банка составляет менее половины средней рыночной стоимости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.