Inmueble en venta en Agaete: Ur La Suerte

Agaete · terreno · 33400 m²

Земельный участок (rústico) 33 400 м² в Агаэте за 18 000 €, но без comparables, без кадастрового назначения, без данных о правах застройки — купить участок и не

Referencia: SOLVIA-194272-156905-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo rústico sin información clave

Земельный участок 33 400 м² в Агаэте (Гран-Канария) за 18 000 € от Banco Sabadell.

Цена выглядит привлекательной по абсолютному значению, но suelo rústico на Канарских островах имеет жёсткие ограничения: без подтверждённой категории urbanística вы не сможете построить ничего, кроме сельскохозяйственных объектов.

Comparables отсутствуют — рыночная оценка невозможна.

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация земли (urbanística)

Suelo rústico Protegido = нельзя строить. Suelo rústico común = возможно, но ограниченно.

Наличие подъезда (servidumbre de paso)

Участок без подъезда к дороге может быть недоступен.

Водные права и коммуникации

На Канарских островах водные права на rustic land — ключевой фактор стоимости для с/х.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Suelo rústico в Канарских островах сильно ограничивает возможность строительства. Без подтверждённой calificación urbanística участок может быть непригоден для жилой застройки.

Valor de mercado sin verificar

Нет comparables для рустикальных участков в муниципалитетах. Оценка Solvia (~14,84 €/м²) основана на городской недвижимости и нерелевантна.

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставляет данные о фактическом занятии. На rustic land это может означать обработку третьими лицами, заборы, нелегальные постройки.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, hipotecas, servidumbres, derechos de paso. На rustic land servidumbres de paso критичны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить в Ayuntamiento de Agaete clasificación urbanística

Заказать nota simple en Registro de la Propiedad de Gáldar

Visita el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Agaete - Las Palmas -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~500 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить в Ayuntamiento de Agaete clasificación urbanística.

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