Vivienda en venta en Haro: Calle San Bartolomé

Haro · vivienda · 38 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка Харо, но без nota simple, осмотра и подтверждения владения покупать рано.

Referencia: SOLVIA-194289-156921-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка у банка с сильным дисконтом, но с блокирующими неизвестными

Это прямая покупка у банка, не аукцион: цена 19 600 EUR выглядит сильно ниже расчетного рынка для Haro, но это не означает готовую выгоду без проверок.

Ключевые блокеры — неизвестное фактическое владение, отсутствие nota simple и невозможность оценить интерьер по фото.

Внешние признаки указывают на износ, поэтому нужен резерв на ремонт и сырость.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние внутри квартиры

Именно интерьер определит реальный бюджет ремонта и срок ввода в использование.

Регистрационная чистота

Обременения и ограничения могут увеличить итоговую стоимость и сроки сделки.

Коммунальные и налоговые долги

Накопленные долги влияют на эффективную цену входа.

12 comparables idealista в Haro, радиус ≈1.5 км; marketPricePerM2 ≈ 1040 €/м²; surface 38 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В объявлении нет подтверждения, что квартира свободна. Это может осложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, арестов и ограничений распоряжения.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото не позволяют оценить внутреннее состояние. По фасаду видны следы износа и возможной сырости, бюджет ремонта может вырасти.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Назначить визит внутрь квартиры

Письменно запросить статус ocupación

Запросить IBI, comunidad и долги

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины локального диапазона, но состояние и юридическая чистота пока не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить визит внутрь квартиры.

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