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Inmueble en venta en Casar de Escalona (El): Hormigos

Casar de Escalona (El) · terreno · 46700 m²

Участок 4,67 га за €15 000 выглядит дёшево, но без данных о кадастре, градостроительном статусе и подключённых сетях цена неинформативна, а риски непредсказуемы

Referencia: SOLVIA-194307-156939-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Suelo urbanizable sin visibilidad legal ni urbanística

Участок 4,67 га в El Casar de Escalona (Toledo) выставлен Sabadell за €15 000 — менее €0,32/м².

Цена выглядит экстремально низкой, но реальных рыночных компараторов нет (оценка экстраполирована, уверенность минимальная).

Без данных о градостроительном статусе (PGOU), подключённых сетях и кадастровых границах невозможно определить, стоит ли участок хоть что-то.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)
Urbanizable programado, no programado или rústico — кардинально разная стоимость и возможности использования
Подключённые инженерные сети
Отсутствие воды, электричества, канализации делает участок непригодным для строительства без крупных инвестиций
Наличие кадастровой справки и ref. catastral
Без catastral ref. невозможно проверить границы, площадь, существующие постройки и ограничения

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Terreno / suelo urbanizable — но без подтверждения из PGOU. Может оказаться suelo rústico с крайне ограниченным использованием. Целевое назначение принципиально влияет на стоимость.
Valor de mercado sin verificar
В выборке 0 реальных сделок. Оценка €140/м² — экстраполяция, не факт рынка. Покупка «вслепую» по любой цене.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли на нём постройки третьих лиц, заборы, сельскохозяйственная аренда. Solvia не даёт данных о владении на месте.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет информации о топографии, доступе к дороге, подключённых коммуникациях. Стоимость подведения инженерных сетей может в разы превышать цену покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de El Casar de Escalona
P0
Найти ref. catastral через Catastro (catastro.gob.es) по муниципалитету и площади
P1
Посетить участок физически — проверить доступ, топографию, соседей
P1
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable Casar de Escalona (El)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~30 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de El Casar de Escalona. Найти ref. catastral через Catastro (catastro.gob.es) по муниципалитету и площади.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.