Inmueble en venta en Carballo: Calle Alfonso Daniel Rodriguez Castelao

Carballo · terreno · 815 m²

Банк продаёт НЕ весь участок, а лишь долю (participación indivisa) в 815 m²; получить полный контроль над землёй крайне сложно, цена не оправдана.

Referencia: SOLVIA-194315-156947-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить: земля, доля, затянувшаяся продажа

Solvia продаёт НЕ весь участок 815 m², а лишь свою participación indivisa — долю в общей собственности.

Размер доли в объявлении не указан, что является критическим упущением.

Остальные дольщики имеют преимущественное право покупки (retracto 90 дней).

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли (%)

Доля <50% делает участок неликвидным и контр-предложение невозможным.

Список остальных copropietarios

Нужно понять, кто ещё владеет долей и готов ли продать/купить вашу часть.

Urbanístico parcela

Без certificado de calificación неизвестно, можно ли строить.

Solvia anchor €125/m² для муниципалитета Carballo; Коррекция за долевую собственность (−30…-50% к цене полного участка); 0 прямых компараторов

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Solvia продаёт только свою долю в участке. Вы не получаете полный контроль над землёй. Остальные дольщики имеют преимущественное право покупки (retracto).

Inquilino con derecho de tanteo o retracto

Другие copropietarios могут реализовать derecho de retracto в течение 90 дней после продажи и забрать землю у вас по вашей цене.

Cargas desconocidas

Не подтверждено, можно ли строить на этом участке, нет данных о servidumbres, подключении коммуникаций.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, есть ли забор, мусор, самовольные постройки или огороды третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia точный размер доли и копию escritura

Заказать nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Carballo

Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Carballo

Visita el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado: Solar en Carballo (A Coruña)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia точный размер доли и копию escritura. Заказать nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Carballo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.