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Vivienda en venta en Zaragoza: Antonio de Leyva

Zaragoza · vivienda · 45.06 m²

El precio de venta bancario (25.200 €) es un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (92.477 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, ausencia de datos sobre cargas, estado físico solo par

Referencia: SOLVIA-194414-157043-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

El piso se ofrece a 25.200 €, un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (92.477 €) basado en 6 comparables de Idealista en Zaragoza.

Aunque el descuento es muy atractivo, hay tres incógnitas clave: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y estado interior totalmente incierto pese a una puntuación visual de 50/100.

No se dispone de referencia catastral, ni de datos sobre IBI o gastos de comunidad.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral completa
Determina si hay cargas, titularidad clara y posibilidad de inscripción sin obstáculos.
Estado real del interior y estructura
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) no descarta humedades, instalaciones eléctricas/gas obsoletas o necesidad de reforma mayor.
Referencia catastral y uso oficial
Confirma superficie real, tipología legal (vivienda habitual, VPO, etc.) y compatibilidad con uso residencial.

6 Idealista comps en Zaragoza; marketPricePerM2 = 2.052 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si el piso está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la situación registral. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría y que impactarían el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran exterior con aspecto envejecido (ladrillo, aires acondicionados antiguos), pero el estado interior es completamente desconocido. El etiquetado 'dated_habitable' no garantiza ausencia de humedades, instalaciones obsoletas

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Coordinar visita física al piso con agente Solvia
P1
Consultar referencia catastral y uso oficial en Catastro
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (25.200 €) ≈ 27 % del valor medio de mercado (92.477 €), lo que ofrece amplio margen para absorber coste
  • Precio reducido en un 39,6 %: El descuento acumulado desde la primera publicación indica posible urgencia del banco o baja demanda, aumentando el espa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso Zaragoza Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la fuerte diferencia sugiere riesgos no visibles que deben descartarse antes de actuar.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita física al piso con agente Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.