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Vivienda en venta en Puertollano: Carmen

Puertollano · vivienda · 170.76 m²

Спрос 26 000 € за 171 м² адуадо выглядит значительно ниже рынка, но владение и состояние не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-194422-157051-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — адуадо в Puertollano, глубокая скидка, но нет данных о владении

Запрос 26 000 € за адуадо 171 м² в Puertollano — это лишь 31% от медианы рынка (84 000 €).

Скидка огромная, но объявление на сайте 827 дней, что указывает на возможные проблемы: состояние, владение, обременения.

Solvia не предоставила ни фото, ни данных о статусе владения — это ключевые блокирующие факторы.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición de la casa
Стоимость ремонта адуадо может составить 50-100% от цены покупки и уничтожить всю скидку.
Estado de propiedad (ocupación)
Если дом занят (оккупанты или жильцы), получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Обременения и задолженности
IBI и comunidad неизвестны; могут быть долги, которые перейдут покупателю.

125 Idealista comps in Puertollano (market €/m² = 494); Catastro surface 170.76 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пуст ли дом. Занятость (okupas или жильцы) — основной риск при покупке банковской недвижимости.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, неизвестно состояние. Для адуадо стоимостью 26 000 € высока вероятность серьёзного износа или незавершённого ремонта.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на 125 компараторах pisos, а не адуадо. Реальная цена дома может отличаться.
Edificio antiguo — estado incierto
Без года постройки нельзя оценить износ конструкции и потенциальные затраты на восстановление.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и фотографии
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Puertollano
P1
Проверить возможность ипотеки Sabadell
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана рынка ~84 000 €, запрос 26 000 € — это около трети рыночной цены. Скидка очень большая, но может объясняться состоянием или юридическими обременениями.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и фотографии. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.