Inmueble en venta en Luintra: Cagalla (a)

Luintra · local comercial · 142.53 m²

Банк продаёт только свою долю в нежилом помещении (LOCAL 142 м², Luintra), полная собственность и владение не гарантированы., рынок ≈ 130k€

Referencia: SOLVIA-194454-157083-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — доля в недвижимости, не полная собственность

Банк Sabadell продаёт только свою долю (participación indivisa) в нежилом помещении 142 м² в Luintra за 18 000 €.

Это НЕ полноценная покупка — вы получаете часть объекта вместе с неизвестными совладельцами.

Статус владения, физическое состояние и юридические обременения не раскрыты.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка

Без знания точного процента невозможно оценить контроль и консолидацию

Личность и позиция других совладельцев

Совладельцы могут иметь преимущественное право покупки (derecho de retracto) или блокировать использование

Utilización real de los locales

Неизвестно, используется ли объект, заброшен ли, арендован ли

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Банк продаёт только свою долю в объекте. Остальные совладельцы сохраняют свои права. Консолидация 100% не гарантирована. Дисконт цены уже отражает этот фундаментальный недостаток.

Ocupación no confirmada

Нет данных, кто фактически использует помещение. Банк предупреждает, что получение владения — проблема покупателя.

No se ha podido visitar el inmueble

Продаётся «как есть» (cuerpo cierto). Нет данных о физическом состоянии, коммуникациях, пригодности к использованию.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, регистрационных ограничениях, urbanístico-статусе. Покупатель принимает всё «as is».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia точный размер доли и данные о совладельцах

Получить nota simple из Registro de la Propiedad

Para inspeccionar el objeto en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales Luintra Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~130 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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