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Inmueble en venta en Periana: Calle sect-pe-1

Periana · terreno · 5916.54 m²

Земельный участок 5916 м² в Перьяне (Málaga), банк просит 310 000 €; рыночных аналогов нет, уверенность в оценке крайне низкая, участок требует длительного согл

Referencia: SOLVIA-194598-157222-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — земля Urbanizable в Перьяне без рыночных компараторов

Участок Urbanizable 5916 м² в Перьяне.

Solvia просит 310 000 € (52 €/м²) после снижения цены на 47.6%, но рыночных аналогов земли нет — оценить справедливую стоимость невозможно.

Статус Urbanizable требует утверждённого PGOU, без которого строительство запрещено.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус PGOU и Urbanizable
Без утверждённого плана строительство невозможно; стоимость может быть близка к нулю.
Подключение к инженерным сетям
Подвод воды, электричества и канализации может стоить сотни тысяч евро.
Топография и доступ
Крутой рельеф может сделать строительство нерентабельным.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов земельных участков в Перьяне. Solvia не предоставила оценку. Рыночная стоимость неизвестна.
Suelo rústico — régimen especial
Suelo Urbanizable требует утверждённого PGOU и разрешения на строительство. Процесс может занять годы и не гарантирован.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, есть ли постройки, заборы, доступ к дороге, подключение к инженерным сетям на участке.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита невозможно оценить топографию, доступ, окружение и реальную пригодность участка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить PGOU в Ayuntamiento de Periana
P0
Проверить подключение к инженерным сетям
P1
Организовать визит с геодезистом
P1
Собрать компараторы земли в Перьяне
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos en Periana ,Málaga

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~980 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить PGOU в Ayuntamiento de Periana. Проверить подключение к инженерным сетям.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.