lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Santurtzi: Lauaxeta

Santurtzi · local comercial · 42.55 m²

Банк продаёт только долю в недвижимости (participación indivisa), не 100% собственности; получение владения и использование объекта крайне затруднены., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-194635-157259-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — неполная собственность, владение не гарантировано

Объект представляет собой продажу доли (participación indivisa) в нежилом помещении, а не полной собственности.

Это критический фактор: без выкупа остальных долей невозможно свободно использовать или продать помещение, а другие сособственники имеют преимущественное право покупки.

Цена 20 000 € выглядит низкой, но она отражает именно неполноту владения, а не рыночную аномалию.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
Доля < 50% делает объект практически неуправляемым; доля ≥ 80% даёт шанс на консолидацию.
Кто ещё владеет долей и их позиция
Другие сособственники имеют преимущественное право покупки и могут заблокировать продажу или потребовать выкуп.
Физическое состояние помещения
Нет фото, нет описания, неизвестно пригодно ли оно к использованию.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не весь объект, а лишь долю в общей собственности. Без выкупа остальных долей невозможно свободно распоряжаться помещением. Размер доли в данных не указан.
Ocupación no confirmada
Данные не содержат информации о текущем занятии помещения. Solvia предупреждает, что получение владения — проблема покупателя (posesión judicial).
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен с февраля 2024 г. (827 дней). Столь длительное нахождение в продаже при низкой цене свидетельствует о серьёзных проблемах с ликвидностью доли.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности посещения. Физическое состояние объекта полностью неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad
P1
Связаться с Solvia для уточнения доли и условий
P1
Запросить просмотр помещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BizkaiaSanturtziLOCAL en BizkaiaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~120 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.