Inmueble en venta en Barcelona: Calle Llorens I Barba
Barcelona · local comercial · 94.77 m²
Цена ниже нашей рыночной оценки, но перед офертой надо закрыть вопросы по занятости, обременениям и осмотру.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: local в Barcelona с заметным дисконтом и неизвестной ocupación
Это прямая продажа банка, не торги: ориентир по рынку около 177k EUR, а asking 137k выглядит как заметный дисконт.
Но ocupación и cargas не подтверждены, поэтому пока это не готовая покупка, а объект для быстрой проверки.
Если nota simple чистая и local можно осмотреть, диапазон оферты 116k-123k EUR выглядит разумно.
marketPricePerM2 из valuation_context; 14 comparables в Barcelona в valuation_context; Локал 94.77 m², Barcelona
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local situado en Barcelona
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на €/m² по Barcelona для локалов. Текущая цена ниже середины рынка, но это еще не подтверждает хорошую сделку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить ocupación и доступ к осмотру.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.