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Vivienda en venta en Carrizo: Pj Chana de Abajo

Carrizo · vivienda · 106 m²

По текущей цене банка объект выглядит выше локального рынка, при этом владение не подтверждено и интерьер не виден.

Referencia: SOLVIA-194773-157384-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка только после сильного снижения цены

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 69 000 EUR, и по 14 аналогам в Carrizo эта цена выглядит выше локального рынка.

Дополнительно нет подтверждения свободного владения, а интерьер вообще не показан, поэтому риск ошибки в ремонте и сроках высокий.

Внешние фото уже дают признаки износа, но большой дисконт тут не виден.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект
От этого зависят сроки входа и юридические издержки.
Состояние внутри дома
Именно интерьер определит реальный бюджет ремонта.
Регистрационные cargas
Ограничения в реестре меняют экономику сделки.

14 Idealista comps in Carrizo; Idealista · Carrizo; surface 106 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя исходить из того, что дом свободен. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний контур. Нельзя подтверждать состояние внутри, а реальный бюджет ремонта может оказаться существенно выше.
Reforma necesaria antes de habitar
По внешним фото заметны ухудшение фасада, коррозия металла и запущенный участок. Цена не выглядит недооцененной с учетом такого состояния.
Valor de mercado sin verificar
Даже при наличии аналогов срок экспозиции и фактическая цена сделки в малом муниципалитете часто слабее цены предложения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать visita с подрядчиком
P1
Письменно запросить статус ocupacion
P1
Подать контроферту около 41 000 EUR
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Vivienda en Pj Chana de Abajo, Carrizo (León) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка выглядит выше середины локального рынка даже с учетом формата отдельного дома.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать visita с подрядчиком.

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