Inmueble en venta en Vilanova i la Geltrú: Metal. lurgia
Vilanova i la Geltrú · local comercial · 182.52 m²
Цена выглядит ниже ориентировочного рынка, но occupation и документы нужно проверить до оффера.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: локал к прямой покупке в Vilanova i la Geltrú
Это прямая продажа банка, не аукцион, поэтому ориентиром служит запрашиваемая цена и экспертная оценка рынка.
По площади и локации цена выглядит ниже разумного диапазона для local, но без sale comps уверенность умеренная.
Главный риск сейчас не цена, а неизвестная ocupación и отсутствие nota simple.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); local 182.52 м² в Vilanova i la Geltrú, Barcelona; прямая цена банка Sabadell как верхний якорь
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (182 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир строится по коммерческому local в этом муниципалитете и площади. Текущая цена выглядит ниже середины экспертного диапазона, но без sale comps уверенность ограничена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada.
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