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Inmueble en venta en Mijas: Calle Los Paraisos - Urb Campomijas -

Mijas · terreno · 31044.9 m²

Банк продаёт участок urbanizable programado 31 га в Mijas за €850 тыс. с 48% снижением, но рыночных компараторов нет и юридический статус земли не проверен — вы

Referencia: SOLVIA-194823-157434-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земля Campomijas, Mijas — давно на рынке, нет компов

Крупный участок 31 га в Campomijas (Mijas) продаётся банком Sabadell за €850 тыс. — значительно ниже системной оценки €5,1 млн, но оценка основана на ненадёжных данных без реальных компараторов.

Участок 827 дней на рынке с историей снижения цены на 48%.

Главный риск: статус 'urbanizable programado' не подтверждён документами PGOU, инфраструктура и сервитуты не проверены, физическое состояние участка неизвестно.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

PGOU Mijas — классификация земли
Если земля не urbanizable programado, а например rustico protegido — покупка бессмысленна для строительства
Инженерная инфраструктура
Подведение водопровода, электричества, канализации может стоить €500k-€2M для такого участка
Сервитуты и долги за urbanización
Задолженность за инфраструктуру Campomijas может составлять сотни тысяч евро

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одной сделки-аналога для крупного urbanizable участка в Mijas. Невозможно оценить справедливую цену. Системная оценка €165/м² не подтверждена рынком.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок физически. На земле могут быть самовольные постройки, складирование, обработка третьими лицами.
Cargas desconocidas
Для участка urbanizable обязательны проверка сервитутов, задолженности за инфраструктуру urbanización и обременений в Registro.
Suelo rústico — régimen especial
Описание 'urbanizable programado' — слова банка, не подтверждение PGOU. Если земля не включена в план или имеет ограничения по застройке, стоимость может быть на порядок ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento de Mijas
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de Mijas
P1
Visite el sitio físicamente
P1
Запросить у Solvia документацию по инфраструктуре Campomijas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable programado en C/ Los Paraisos - Urb Campomijas - Mijas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~5 100 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento de Mijas. Заказать nota simple actualizada в Registro de Mijas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.