Vivienda en venta en San Clemente: Calle Pozo Nieves

San Clemente · vivienda · 104.2 m²

По цене объект выглядит ниже середины рынка, но без nota simple, осмотра и подтверждения владения я бы не выходил сразу на полную цену.

Referencia: SOLVIA-194879-157471-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка с заметным дисконтом, но сначала документы

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь 69 000 EUR, а не поле для повышения ставки.

По расчету от 96 локальных аналогов цена выглядит заметно ниже середины рынка, а фото дают редкий для таких лотов положительный сигнал по состоянию.

Но пока не подтверждены владение, cargas и состав лота, поэтому я бы шел как минимум через nota simple, осмотр и письменный ответ Solvia по передаче объекта.

Confianza del análisis IA81/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и передача ключей

Это влияет на сроки, расходы и возможность использовать жилье сразу.

Состав лота: гараж и trastero

Это меняет реальную ценность и сопоставимость с аналогами.

Долги по IBI и comunidad

Накопленные долги увеличивают эффективную цену входа.

96 comparables from idealista/idealista-rent in муниципалитет San Clemente; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 104.2 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В объявлении нет надежного подтверждения, что квартира свободна и будет передана пустой. Это может осложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие сохраняющихся cargas, ограничений или расхождений по объекту.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото выглядят хорошо, но по ним нельзя подтвердить скрытые дефекты, шум, этажность и состояние общих зон.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту на C/ Pozo Nieves

Назначить внутренний осмотр именно этой квартиры

Письменно запросить статус владения и условия передачи

Запросить у банка условия ипотеки Sabadell на этот актив

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Promoción de pisos situado en San Clemente, Cuenca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cuenca Pisos de banco en San Clemente VIVIENDA de banco en Cuenca Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена выглядит ниже середины локального рынка для квартир такого размера, но итог зависит от фактического состояния, этажа и юридической чистоты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту на C/ Pozo Nieves. Назначить внутренний осмотр именно этой квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.