Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Iznalloz: Calle Andalucía

Iznalloz · vivienda · 138 m²

Цена банка выглядит существенно ниже рыночного ориентира, но без nota simple и проверки фактического владения это пока не готовая покупка.

Referencia: SOLVIA-195071-157659-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и cargas

Это прямая продажа банка, не аукцион: верхний якорь цены здесь сам asking 51 000 EUR.

По рыночному ориентиру для Iznalloz цена выглядит очень низкой, но без nota simple, подтверждения фактического владения и осмотра этот дисконт нельзя считать чистой прибылью.

Главные блокеры сейчас: неизвестное владение, неизвестные cargas и непроверенное состояние дома.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
Это влияет на сроки, расходы и возможность пользоваться домом сразу.
Есть ли обременения в реестре
Скрытые записи могут увеличить итоговую стоимость и усложнить сделку.
Реальное состояние интерьера
Капремонт может съесть значительную часть видимого дисконта.

125 реально проданных похожих лотов в Iznalloz; valuation_context.market.marketPricePerM2; ориентир по муниципалитету Iznalloz для жилой недвижимости

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что дом свободен и может быть передан без спора. Это может существенно затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить наличие обременений, арестов, сервитутов или иных записей, влияющих на цену и срок сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных по внутреннему состоянию и объему ремонта. Для дома 138 м² это может заметно изменить фактическую себестоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить очный осмотр дома
P1
Письменно уточнить статус posesión
P1
Спросить про ипотеку Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en IznallozVIVIENDA de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке объект стоит заметно ниже середины местного рынка, но итог зависит от владения, регистрационных cargas и состояния дома.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить очный осмотр дома.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.