Vivienda en venta en San Roque: Calle Pm Nazaret

San Roque · vivienda · 94.96 m²

El piso tiene potencial, pero hay incertidumbres sobre la ocupación y el estado del mercado.

Referencia: SOLVIA-195077-157665-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

El piso en Puente Mayorga tiene un precio atractivo en comparación con el valor de mercado.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, lo que representa un riesgo.

Se recomienda solicitar una nota simple y programar una visita para evaluar el estado del inmueble antes de hacer una oferta.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico del inmueble
No se ha evaluado el estado interno del piso, lo que puede afectar el costo de adquisición.

10 Idealista comps in San Roque

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se ha confirmado la ocupación del inmueble, lo que puede complicar la obtención de posesión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Por qué puede ser interesante

  • Potencial de descuento: El precio actual está por debajo del valor de mercado estimado, lo que sugiere margen para negociación.

Ubicación

San RoqueC/ Pm NazaretSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso de 95 m² ubicado en Puente Mayorga, San Roque, Cádiz. Se trata de un piso de 95 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Este piso se encuentra situado en el núcleo urbano de Puente Mayorga, una zona consolidada de San Roque, en la comarca del Campo de Gibraltar. Dispone de fácil acceso a través de la CA-2321 que conecta directamente con la autovía A-7 y la carretera N-351, principales vías de comunicación de la comarca, permitiendo un cómodo desplazamiento hacia Algeciras, La Línea de la Concepción y otros municipios cercanos. A nivel de transporte público, la zona cuenta con varias paradas de autobús urbano e interurbano que enlazan Puente Mayorga tanto con San Roque como con municipios del entorno y la costa. Además, se encuentra aproximadamente a 1 kilómetro de la estación de tren de San Roque, facilitando la conexión ferroviaria con otros puntos de la provincia y la comunidad andaluza. En los alrededores se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos de diferentes niveles, instalaciones deportivas municipales y variadas oficinas bancarias, así como pequeños comercios de proximidad. Próximos al inmueble se localizan puntos de interés destacados en la propia localidad como la Playa de Puente Mayorga, un extenso arenal ideal para el disfrute de actividades al aire libre y deportes acuáticos. De igual manera, en el entorno inmediato se encuentra el Centro de Salud Puente Mayorga, lo que garantiza una atención médica cercana. Igualmente, la zona cuenta con parques urbanos y zonas ajardinadas pensadas para el esparcimiento. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 90,000€ está por debajo del rango de mercado estimado, lo que sugiere un posible descuento.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.