lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sarria: Diego Pazos

Sarria · local comercial · 197 m²

Помещение 197 м² за 29 000 € выглядит дёшево на бумаге, но рыночных аналогов нет, статус занятости неизвестен — нужно проверить до любого контакта с банком., ры

Referencia: SOLVIA-195082-157670-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нежилое помещение в Sarria — прямая покупка у банка

Нежилое помещение 197 м² в Sarria (Lugo) выставлено банком Sabadell на прямую продажу за 29 000 € (147 €/м²).

Справочная цена ~920 €/м² намекает на значительный дисконт, но прямых аналогов по коммерческим помещениям нет — доверие к оценке минимально.

Объект на рынке 827 дней с предыдущим снижением цены ~15%: банк мотивирован на торги.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру
Торговое, складское или офисное — критически влияет на ликвидность и арендный потенциал
Situación técnica
197 м² могут потребовать 15 000-50 000 € на ремонт — это меняет всю экономику
Право на ипотеку Sabadell
Sabadell финансирует покупку своей собственной недвижимости на льготных условиях

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, свободно ли помещение. Для коммерческой недвижимости это критично — если занято, получение possession может быть сложным и длительным.
No se ha podido visitar el inmueble
Данных о состоянии нет: ни фото, ни визит, ни энергосертификат. 197 м² коммерческого помещения могут потребовать значительных вложений.
Valor de mercado sin verificar
Ноль прямых аналогов продаж коммерческих помещений в Sarria. Справочная цена за м² — ориентир, а не подтверждённая стоимость.
Lote con historial de nueva licitación
Объект продаётся более 2 лет — спрос слабый. Это может указывать на проблемы с расположением, состоянием или назначением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Sarria
P0
Запланировать личный осмотр помещения
P1
Запросить у Solvia детали: назначение, фото, текущее использование
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell для этой недвижимости
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LugoSarriaLOCAL en LugoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~180 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Sarria. Запланировать личный осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.