lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Isla Cristina: Calle Valverde del Camino

Isla Cristina · vivienda · 88.72 m²

Квартира занята нелегальными жильцами (окупас), банк прямо предупреждает: выселение — ваши проблемы, ипотеку получить нельзя, цена не является скидкой.

Referencia: SOLVIA-195097-157685-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: оккупировано оккупантами, ипотека невозможна

Квартира занята нелегальными жильцами — Solvia это прямо указывает в дисклеймере.

Покупатель получает квартиру в неизвестном состоянии, без возможности осмотра или ипотечного финансирования, и берёт на себя все риски и расходы по выселению.

Скидка ~54% к рынку выглядит значительной, но полностью объясняется оккупацией и не является бесплатным альфа.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупирует и как долго
Срок оккупации и профиль оккупантов критически влияют на сложность и стоимость выселения.
Condiciones técnicas del apartamento
Без визита невозможно оценить затраты на ремонт, которые могут быть очень значительными при оккупации.
Contratación (cargas)
Непогашенные долги, аресты или другие обременения могут стать ещё одним препятствием.

32 компаратора Idealista в Isla Cristina; медианный €/м² рынка ≈ 1 915 €/м²; площадь 88,72 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia прямо указывает: квартира занята нелегально третьими лицами. Выселение — исключительная проблема покупателя. Сроки: 1–3+ года через суд.
No financiable mediante hipoteca
Банк предупреждает: из-за оккупации квартиру невозможно оценить по стандартам ECO/805/2003, следовательно ипотеку получить нельзя. Только наличные или альтернативное обеспечение.
Ocupación no confirmada
Квартиру невозможно посетить и осмотреть. Техническое состояние, наличие повреждений, работоспособность инженерных систем — всё неизвестно.
Edificio antiguo — estado incierto
Зданию 43 года. Возможны проблемы с инженерными сетями, трубами, электрикой, фасадом. Ремонт может потребовать значительных вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia: подан ли иск на выселение
P0
Запросить nota simple в Registro de Isla Cristina
P1
Запросить фотографии квартиры у Solvia
P1
Проконсультироваться с адвокатом по выселению в Уэльве
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Valverde del Camino - Isla Cristina -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaIsla CristinaVIVIENDA en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена (~879 €/м²) значительно ниже рыночной медианы (~1 915 €/м²). Однако глубокая скидка полностью объясняется оккупацией и невозможностью ипотеки — это не бесплатный альфа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia: подан ли иск на выселение. Запросить nota simple в Registro de Isla Cristina.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.