Inmueble en venta en Premià de Mar: Enric Granados
Premià de Mar · local comercial · 197.58 m²
Прямая продажа банка выглядит заметно дешевле экспертного диапазона, но без nota simple и осмотра рано повышать потолок.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: локал в Premià de Mar с запасом к экспертной оценке
По площади и локации объект выглядит дешевле экспертного диапазона, но это пока не подтверждено sale comps.
Главный стоп-фактор сейчас не цена, а неизвестные ocupación, cargas и фактическое состояние локаля.
Для прямой продажи банка разумно начинать с -15% от asking и поднимать потолок только после nota simple и осмотра.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); локальный коммерческий ориентир для Premià de Mar / Barcelona; площадь 197.58 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (197 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По местоположению и площади asking выглядит существенно ниже экспертного диапазона; без sale comps это только ориентир, не подтвержденная сделка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и cargas. Подтвердить ocupación и условия передачи.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.