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Inmueble en venta en Lloret de Mar: Calle Riu de la Plata

Lloret de Mar · local comercial · 91.24 m²

Объект на рынке 827 дней — банк, вероятно, открыт к торгу, но нулевые компараторы и неизвестный статус occupancy делают оценку крайне ненадёжной., рынок ≈ 56k€

Referencia: SOLVIA-195178-157760-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерч. помещение Lloret de Mar, банк продаёт напрямую

Коммерческое помещение 91 м² в Lloret de Mar, Banco Sabadell продаёт напрямую за 219 000 € (≈2 400 €/м²).

Объект на рынке 827 дней — сильный застой, банк, вероятно, готов торговаться.

Однако: ноль рыночных компараторов по коммерческим помещениям в муниципалитете, статус владения неизвестен, состояние не проверено.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения (occupancy)
Свободно, сдано в аренду или занято самовольно — определяет возможность использования и доход
Comparadores de mercados
Без данных о продажах аналогичных помещений невозможно оценить, справедлива ли цена 219 000 €
Situación técnica
Неизвестно, нужен ли ремонт, соответствует ли нормам пожарной безопасности и доступности

муниципалитет Lloret de Mar; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично: самозахват или действующий арендатор меняют всю экономику.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного компаратора по коммерческим помещениям в Lloret de Mar. Оценить справедливую цену невозможно — цена банка может быть как завышенной, так и заниженной.
Lote con historial de nueva licitación
Более 2 лет без продажи. Цена не менялась 130 дней. Это признак застоя — но также и потенциальная готовность банка к торгу.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения неизвестно. Для коммерческого объекта ключево: планировка, вентиляция, фасад, доступность, соответствие нормам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lloret de Mar
P0
Связаться с агентом Solvia для подтверждения статуса владения
P1
Организовать осмотр помещения
P1
Собрать 3–5 компараторов Idealista/Fotocasa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Riu de la Plata, Lloret de Mar (Girona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 613 €/м² (0 comps, муниципалитет Lloret de Mar).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lloret de Mar. Связаться с агентом Solvia для подтверждения статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.