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Vivienda en venta en Oropesa del Mar/Orpesa: Clot de Tonet

Oropesa del Mar/Orpesa · vivienda · 54 m²

Solvia продаёт НЕ всю квартиру, а лишь долевое участие в ней (participación indivisa); получить полное владение без согласия/выкупа долей других совладельцев не

Referencia: SOLVIA-195193-157775-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — покупка доли, не всей квартиры

Это НЕ покупка квартиры за 700 €.

Solvia продаёт лишь «participación indivisa» — долю в праве собственности на квартиру 54 м² в Оропеса-дель-Мар.

Размер доли не указан, другие совладельцы неизвестны.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
1/2, 1/3, 1/10 — от этого зависит реальная ценность и возможность консолидации 100%
Кто другие совладельцы и их намерения
Совладельцы имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto) и могут оспорить продажу
Condiciones físicas del apartamento
Solvia продаёт «как есть» — ремонт может стоить больше самой доли

Idealista · Oropesa del Mar/Orpesa; 5 comps; BOE сделки 65 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia прямо указывает в дисклеймере, что продаёт лишь «participación indivisa» (долю в праве собственности), а не всю квартиру. Покупатель не получает единоличное владение жильём.
Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, занята квартира или пустует. При долевой собственности другие совладельцы могут проживать в квартире legalmente.
Покупатель принимает на себя процедуру получения владения
Дисклеймер Solvia прямо говорит: покупатель принимает на себя «los trámites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble». Это может означать длительный судебный процесс.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia продаёт в состоянии «as is» (cuerpo cierto) — покупатель принимает физическое состояние без гарантий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить нота симпле актуальная из Registro de la Propiedad de Oropesa
P0
Запросить у Solvia размер продаваемой доли и состав copropietarios
P1
Проконсультироваться с abogado специализирующимся на copropiedad
P1
Осмотреть квартиру физически (запросить визит через agente Solvia)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Покупатель принимает на себя процедуру получения владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 401 €/м² (5 comps, Idealista · Oropesa del Mar/Orpesa).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить нота симпле актуальная из Registro de la Propiedad de Oropesa. Запросить у Solvia размер продаваемой доли и состав copropietarios.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.