lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Aldover: Calle horta de dalt

Aldover · vivienda · 531 m²

Цена заметно ниже рынка, но 531 м² для квартиры с 3 комнатами — нетипично; неясно, что именно продаётся и в каком состоянии.

Referencia: SOLVIA-195211-157793-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартиры 531 м² в Альдовер, Таррагона — большая площадь, много вопросов

Объект продаётся напрямую банком Sabadell по цене 395 тыс. € — существенно ниже рыночной оценки ~642 тыс.

Однако ключевой вопрос — что именно продаётся: 531 м² для квартиры с 3 комнатами нетипично и может указывать на объединение нескольких юнитов, ошибку в объявления или включение нежилых помещений.

Объект на рынке 822 дня, цена не менялась почти год — банк, вероятно, готов торговаться.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и состав объекта
531 м² для квартиры с 3 спальнями нетипично. Это может быть несколько юнитов, пентхаус или ошибка.
Status occupación
Если объект занят (особенно okupas), получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Состояние объекта и ввод в эксплуатацию
Obra nueva может означать объект, не получивший licencia de primera ocupación, что делает невозможным регистрацию по месту жительства.

65 компараторов Idealista в муниципалитете Aldover; рыночная цена за м² 1209 €/м²; площадь из объявления 531 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пуст ли объект или занят. Покупка занятого жилья может привести к длительным и дорогостоящим процедурам получения владения.
Valor de mercado sin verificar
531 м² и 3 комнаты — нетипичная комбинация для piso. Возможно, в объединены несколько юнитов, или площадь включает нежилые зоны. Без верификации нельзя рассчитывать цену за м².
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии объекта, визит не проведён. Obra nueva может означать как новостройку, так и объект, никогда не сдававшийся в эксплуатацию.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке 822 дня, цена не менялась 328 дней. Длительная экспозиция может указывать на скрытые проблемы или завышенную цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (65 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia полное описание объекта
P0
Заказать nota simple в Registro de Aldover
P1
Запланировать визит с агентом Solvia
P1
Проверить, ипотекуруем ли объект (Sabadell)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos de Obra nueva en Aldover ,Tarragona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaAldoverVIVIENDA en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Банк просит 395 тыс. при рыночной оценке ~642 тыс. по данным 65 компараторов. Скидка выглядит существенной, но аномальная площадь и отсутствие деталей требуют проверки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia полное описание объекта. Заказать nota simple в Registro de Aldover.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.