Inmueble en venta en Reus: Escultor Modest Gene

Reus · local comercial · 295.4 m²

Дешёвый коммерческий объект на Solvia, но данные минимальны: ноль компараторов, статус занятости неизвестен, 827 дней на рынке., рынок ≈ 460k€

Referencia: SOLVIA-195225-157806-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение в Reus, 126 000 €

Коммерческое помещение 295 м² в Reus по 427 €/м² от Sabadell.

Объект на рынке 827 дней — банк застрял, возможен торг до -10/15%.

Однако данных почти нет: ноль рыночных компараторов для коммерции, статус занятости неизвестен, нет фото.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто / что находится в помещении

Занятое помещение может потребовать длительного процесса освобождения

Реальное состояние и потребность в ремонте

295 м² коммерческого помещения — ремонт может стоить 30 000–80 000 €

Рыночная стоимость аналогичных помещений в Reus

Без компараторов невозможно обосновать цену

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли объект. Для коммерческого помещения это критично: незаконная оккупация может означать невозможность использовать помещение и длительный процесс.

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов. Невозможно оценить справедливую цену. Solvia-оценка 427 €/м² — не замена рыночному анализу.

Lote con historial de nueva licitación

Объект выставлен с февраля 2024 г. Длительное отсутствие покупателей может указывать на проблемы с локацией, состоянием или ценой.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии, фото, планировке. Для коммерческого помещения 295 м² визуальный осмотр обязателен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia подтверждение статуса занятости

Организовать визит к объекту

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Reus

Поискать компараторы коммерческих помещений в Reus

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Reus LOCAL en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~460 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia подтверждение статуса занятости. Организовать визит к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.