Inmueble en venta en Fabero: Calle De la Huerta

Fabero · terreno · 329 m²

Дешёвый земельный участок 329 м² за 6 000 €, но данных о рынке нет, правовой статус неясен — пока только наблюдать за снижением цены., рынок ≈ 45k€

Referencia: SOLVIA-195256-157837-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — участок в Fabero, банк сидит 2 года, данных мало

Участок 329 м² в Fabero (Леон) выставлен банком за 6 000 €.

Цена выглядит символически низкой, но это не повод для спешки: рынок земли в Fabero неизвестен (0 компарблов), категория участка и обременения не подтверждены, фактическое состояние не проверено.

Объект на рынке 704 дня с падением цены на 60% — банк мотивирован, но спроса нет.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория и разрешённое использование земли

Suelo urbano con derecho a edificar — это одно; suelo urbano no consolidado — совсем другое. Без PGOU неясно, что можно строить.

Disponibilidad de comunicaciones

Участок без воды/электричества/канализации значительно дороже в развитии и может быть неликвиден.

Escalas y facilidades

Сервитуты или долги по IBI могут сделать участок непригодным для строительства.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компарблов по участкам в Fabero. Оценка 130 €/м² — средняя по жилью, не по земле. Ликвидность земельных участков в малых муниципалитетах Леона минимальна.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставил данные об обременениях. Возможны сервитуты, долги по IBI, ограничения по плану развития.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок, есть ли постройки, заборы, используется ли третьими лицами.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет информации о возможности осмотра. Для земельного участка визит обязателен: рельеф, доступ, коммуникации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Ponferrada

Проверить PGOU Fabero: план города и допустимое использование участка

Visita el sitio en persona

Найти ≥ 3 продажи участков в Fabero/Понферрада за 2 года

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Fabero - León -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en León Fabero TERRENO en León Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~45 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Ponferrada. Проверить PGOU Fabero: план города и допустимое использование участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.