Vivienda en venta en Arrecife: Saltona
Arrecife · vivienda · 82.99 m²
Precio de banco por debajo del mercado, pero se compra con inquilino, derecho preferente y sin hipoteca; solo tiene sentido con abogado y descuento fuerte.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Solo profesional: piso arrendado y no hipotecable
El precio está por debajo de la referencia de mercado de Arrecife, pero el descuento no es limpio: se compra arrendado, con posible derecho preferente del inquilino y sin hipoteca estándar.
Eso convierte la operación en una compra para perfil profesional, no para comprador ordinario.
Antes de mover dinero hay que ver nota simple, contrato de alquiler y estado del pleito.
32 comparables Idealista en Arrecife; media de mercado calculada: 1.803 €/m²; superficie catastral/útil aportada: 82,99 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente a mercado: El precio de anuncio queda por debajo de la referencia de mercado de la zona.
- Mercado líquido en Arrecife: Hay suficientes comparables de vivienda para anclar una valoración razonada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso Arrecife Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Está claramente por debajo de la referencia de mercado de Arrecife. El descuento existe, pero parte se consume por la ocupación arrendada, la imposibilidad de hipoteca y el riesgo jurídico del arrendatario.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar contrato de arrendamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.