Inmueble en venta en Santa Coloma de Farners: Francesc Moragas

Santa Coloma de Farners · local comercial · 221.8 m²

Прямая покупка коммерческого помещения по цене 148 000 € — на 9,2 % выше оценки рынка (135 185 €), но с возможностью контрпредложения на -5–10 %; подтверждена вакантность, полное владение.

Referencia: SOLVIA-195352-157926-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Preparar oferta

Это прямая продажа коммерческого помещения (221,8 м²) по фиксированной цене 148 000 €.

Рыночная оценка на основе 16 компараторов Idealista составляет 135 185 € — разница в 9,5 % создает пространство для переговоров.

Подтверждена вакантность и полное владение, что снижает юридические риски.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Юридическая чистота

Неизвестны обременения, ипотеки или судебные запреты — могут заблокировать регистрацию.

Situación técnica

Физическое состояние не оценено по фото — возможны скрытые дефекты инженерных систем или конструкций.

Возможность ипотеки

Банк Sabadell может не финансировать этот объект, даже если он в его портфеле.

16 компараторов Idealista в Santa Coloma de Farners

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных указано 'VACANT', однако отсутствует официальное подтверждение (например, акт передачи или свидетельство от агента). Риск низкий, но требует верификации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гироны №4

Запланировать очный осмотр объекта

Запросить у агента условия ипотеки Sabadell для этого локала

Подготовить контрпредложение на 135 185 € (−8,7 % от цены банка)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales Santa Coloma de Farners

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Santa Coloma de Farners LOCAL de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка выше рыночной середины на 9,5 %. Статус «возможная скидка» отражает умеренный переплатный буфер и наличие исторического снижения цены на 12,5 % — признак готовности банка к переговорам.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гироны №4. Запланировать очный осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.