lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Salt: Calle Torras i Bages

Salt · vivienda · 69 m²

Цена ниже медианы рынка, свободна от жильцов, но отсутствуют данные о годе постройки, состоянии и сроках нахождения на рынке.

Referencia: SOLVIA-195475-158029-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: квартира 69 м² в Сальте за 85 000 € — возможен дисконт, нужны проверки

Квартира 69 м² на C/ Torras i Bages в Сальте (Хирона) выставлена на прямую продажу банком Sabadell за 85 000 € (1 232 €/м²).

По данным 27 компараторов Idealista медиана рынка Salt — 1 290 €/м², что даёт формальный дисконт около 4–5%.

Solvia подтверждает свободное владение (vacant), что является положительным фактором, но год постройки, физическое состояние и срок листинга неизвестны — без визита и nota simple точная оценка невозможна.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción
Определяет конструктивный износ, энергоэффективность и потенциальные проблемы (amiante, старые коммуникации)
Condiciones físicas del apartamento
Ключевой фактор для оценки затрат на ремонт и реальной стоимости
Срок размещения на рынке
Определяет готовность банка к переговорам об аг- цене

27 comparables Idealista · Salt (продажа/аренда); marketPricePerM2 = 1 290 €/м²; surface = 69 м² из объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia указывает occupation = VACANT. Это лучший сценарий, но рекомендуется независимая проверка через nota simple и визит.
Valor de mercado sin verificar
Salt — пригород Хироны с неоднородным рынком. Компы показывают широкий разброс (798–1 280 €/м²). Конкретная улица и состояние дома могут сильно сдвинуть цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры неизвестно. Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт. is_reformar не заполнен — значит, банк не указал состояние.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Нужно получить nota simple в Registro de la Propiedad, чтобы убедиться в отсутствии залогов, арестов и сервитутов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Запросить у агента Solvia фото, план и состояние квартиры
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Узнать у агента, сколько времени листинг на рынке
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Torras i Bages, Salt (Girona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaSaltVIVIENDA en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Средняя рыночная цена для Salt по Idealista ≈ 1 290 €/м², что даёт ~89 000 € за 69 м². Запрашиваемые 85 000 € — чуть ниже медианы, но не глубокий дисконт. Три продажных компа в Salt дают диапазон 798–1 280 €/м²; один из них (91k за 114 м²) показывает возможную нижнюю границу.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Girona. Запросить у агента Solvia фото, план и состояние квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.