Vivienda en venta en Linares: Cuba

Linares · vivienda · 110 m²

Прямая продажа банка по цене 48 000 € — на 25,5 % ниже рыночной оценки (64 475 €), при полном владении и подтверждённой свободной занятости.

Referencia: SOLVIA-195534-158075-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Preparar oferta

Это прямая продажа банка Sabadell по фиксированной цене 48 000 € — на 25,5 % ниже надёжной рыночной оценки (64 475 €), рассчитанной по 31 аналогу на Idealista.

Владение подтверждено как полное (FULL), занятость — свободная (VACANT).

Отсутствуют известные юридические оговорки (disclaimer_flags пуст), но требуется проверка nota simple и личный осмотр для подтверждения состояния и чистоты прав.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Отсутствуют данные о ремонте, энергетическом сертификате и фотографиях — невозможно оценить необходимость инвестиций в восстановление.

Юридическая чистота (обременения)

Отсутствие данных о cargas может скрывать ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут покупателю.

Возможность ипотеки в Sabadell

Банк-продавец может не одобрять ипотеку на этот объект из-за внутренних политик или технических ограничений.

31 Idealista comps in Linares; marketPricePerM2 = 586,14 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'VACANT' указан официально — риск невозможности получения владения минимален. Однако окончательное подтверждение требует nota simple и личного осмотра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Подготовить контрпредложение на 44 500 € (-7,3 % от цены банка)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 31 сравнении с аналогичными квартирами в Линаресе. Цена банка на 25,5 % ниже средней рыночной стоимости, что указывает на существенную скидку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.