Inmueble en venta en Camponaraya: Calle General Queipo de Llano
Camponaraya · terreno · 2642.58 m²
Terreno urbano en Camponaraya a 15 €/m², muy por debajo del rango comparativo (6–69 €/m²); pero sin certeza sobre su calificación urbanística real, viabilidad de edificación ni cargas registrales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno listado como 'urbano' en Camponaraya a 40.000 € (15 €/m²), con un fuerte descuento frente al rango observado en comparables (1–69 €/m²), pero esa dispersión revela alta incertidumbre: muchas ofertas similares corresponden a suelos no edificables o mal etiquetados.
Las fotos muestran una parcela aislada en entorno agrícola, sin infraestructura visible — incompatible con suelo urbano consolidado.
Sin certificación municipal y nota simple, cualquier oferta asume riesgo grave de inutilidad.
12 Idealista comps en Camponaraya; rango €/m² observado: 1–69
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial frente a comparables: Precio de 40.000 € (15 €/m²) está entre el 10 % y el 25 % del valor medio estimado (~94.000 €), ofreciendo margen para c
- Precio reducido recientemente: Reducción del 22,3 % respecto al precio anterior sugiere cierta urgencia o dificultad de colocación por parte del banco.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano en Camponaraya (León)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado (15 €/m²) está muy por debajo del rango observado en comparables reales (mediana 15 €/m², máximo 69 €/m²), pero la dispersión extrema indica alta heterogeneidad y riesgo de mal clasificado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Camponaraya. Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.