Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Adv/ Rey Don Jaime

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · local comercial · 223.4 m²

Центральный коммерческий local с потенциалом, но неизвестная занятость требует жесткого дисконта и строгого лимита ставки.

Referencia: SOLVIA-195568-158109-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение, Castellón — глубокая стагнация

Avd/ Rey Don Jaime дает сильную городскую локацию для коммерческого помещения, а площадь 223,4 м2 расширяет сценарии использования.

Однако occupation UNKNOWN делает сделку рискованной: фактическая пустота, состояние помещения и затраты на приведение в товарный вид могут существенно изменить экономику.

Поэтому рыночная оценка держится выше текущего valor, но ставка должна оставаться заметно ниже расчетной середины.

Confianza del análisis IA0/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación actual y diseño

Определяет ремонтный буфер (0-15%) и пригодность для целевого использования

Статус занятости / аренды

Пустующий = расходы. Арендатор = доход, но проверить договор. Оккупация = проблема

Реальные рыночные компараторы

Без них невозможно подтвердить или опровергнуть дисконт. Цена может быть справедливой или завышенной

локаль 223,4 м2 в центре Castellón de la Plana, Avd/ Rey Don Jaime; тип актива: коммерческий local, а не жилая недвижимость; полная собственность

Riesgos visibles antes de pujar

неизвестная занятость и возможные затраты/сроки на освобождение

коммерческая ликвидность ниже, чем у жилых объектов аналогичной цены

состояние помещения может потребовать существенного capex

реальная ширина фасада, витрина и доступность парковки могут резко менять цену

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (223 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

проверить фактическую занятость, доступ к объекту и наличие арендатора

запросить кадастр, nota simple и техническое описание помещения

оценить фасад, витрину, глубину и конфигурацию для коммерческого использования

пересчитать верхнюю границу ставки после осмотра и проверки статуса владения/обременений

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local situado en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana LOCAL de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: неизвестная занятость и возможные затраты/сроки на освобождение, коммерческая ликвидность ниже, чем у жилых объектов аналогичной цены, состояние помещения может потребовать существенного capex. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Локация на центральной магистрали поддерживает стоимость, а большая площадь делает объект гибким для торговли, услуг или офиса. Сдерживают оценку неизвестная занятость, возможные затраты на освобождение и более слабая ликвидность коммерческого помещения по сравнению с жильем. При valor 219000 объект выглядит близким к рынку, но без подтверждения пустоты и состояния закладывать агрессивную премию нельзя.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.