Vivienda en venta en Balaguer: Barrinou

Balaguer · vivienda · 63 m²

Квартира занята оккупантами (okupas), не подлежит ипотечному кредитованию — покупатель получает юридический конфликт без возможности финансирования.

Referencia: SOLVIA-195579-158118-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупирован illegaly, ипотека невозможна

Квартира в Balaguer занята illegally (okupas), что подтверждено Solvia.

Объект не подлежит ипотечному кредитованию — только наличные.

Solvia не несёт ответственности за выселение; покупатель получает юридический конфликт.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупанты и правовой статус

Оккупанты-уязвимые лица значительно усложняют выселение в Каталонии

Condiciones físicas del apartamento

Неизвестно, повреждена ли квартира оккупантами

Каталонский закон о выселении

Каталония имеет специфические правила, отличающиеся от общего закона

16 компараторов Idealista в Balaguer, но высокий разброс €/м² (329–1559); Запрашиваемая цена совпадает с 2 компараторами того же размера и расстояния; Средняя цена 63м² квартиры в Balaguer неопределённа из-за шума в данных

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Квартира занята illegaly третьими лицами. Solvia не гарантирует освобождение. Покупатель получает юридический конфликт.

No financiable mediante hipoteca

Из-за оккупации невозможно получить официальную оценку (tasación), а значит — ипотечное кредитование. Только наличные или иные гарантии.

Bien ocupado

Solvia подтверждает: объект занят. Фактическое владение будет невозможно до завершения судебного выселения.

Ocupación no confirmada

Solvia передаёт покупателю ответственность за получение владения. Сроки могут составлять месяцы или годы, особенно в Каталонии.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia: подан ли иск о выселении, номер судебного дела

Проконсультироваться с юристом по выселению okupas в Каталонии

Получить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Осмотреть объект снаружи, поговорить с соседями

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso Balaguer Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en Balaguer VIVIENDA de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia: подан ли иск о выселении, номер судебного дела. Проконсультироваться с юристом по выселению okupas в Каталонии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.