lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Campo Lameiro: Fontela-Cacharol

Campo Lameiro · vivienda · 152 m²

Дом оккупирован, банк не передаёт владение, ипотека невозможна — слишком много неизвестных даже с глубоким дисконтом.

Referencia: SOLVIA-195653-158191-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — оккупирован, без ипотеки, банк не даёт владение

Solvia продаёт chalet в Campo Lameiro за 85k — на 77% ниже рыночной оценки (2432 €/м² по 92 comps Idealista).

Однако глубокая скидка объясняется двумя критическими факторами: дом оккупирован неизвестными лицами, и банк прямо предупреждает, что не передаёт владение — получение possession — задача покупателя.

Ипотека невозможна до устранения оккупации.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Vivienda habitual = практически невозможное выселение. Временные оккупанты — другой расклад.
Condición física del hogar
Solvia не гарантирует сохранность. Ремонт может стоить десятки тысяч евро.
Соответствие реестру и катастро
Solvia снимает ответственность за расхождения. Площадь, границы — непроверены.

92 Idealista comps в муниципалитете Campo Lameiro, рыночная цена/м² = 2432 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Визит к дому, выяснение статуса оккупантов, консультация адвоката по possessorio
No financiable mediante hipoteca
Подтвердить источники финансирования до подачи предложения
No se ha podido visitar el inmueble
Договориться с Solvia о визите до подписания
Valor de mercado sin verificar
Поиск comps в радиусе 2 км от объекта, проверка Catastro

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать предложение до выяснения статуса оккупантов
P0
Консультация с адвокатом по possessorio в Галисии
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Campo Lameiro
P1
Осмотр дома (если доступно через Solvia)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente Campo Lameiro

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PontevedraCampo LameiroVIVIENDA en PontevedraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать предложение до выяснения статуса оккупантов. Консультация с адвокатом по possessorio в Галисии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.