Inmueble en venta en Miranda de Ebro: Carretas

Miranda de Ebro · terreno · 40 m²

Участок 40 м² за 15 000 € в Miranda de Ebro: низкая цена компенсирует неопределённость, но почти полное отсутствие информации делает сделку непредсказуемой., ры

Referencia: SOLVIA-195654-158192-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — земельный участок 40 м², высокие риски и почти нет данных

Участок 40 м² в Miranda de Ebro с запрашиваемой ценой 15 000 € (375 €/м²).

Проблема: нет данных о кадастровой категории, разрешённом использовании, состоянии владения и реальных рыночных компарандах.

Единственный источник оценки — данные об аренде, а не о продажах, что не позволяет рассчитать обоснованные стопы. 40 м² — нестандартный размер для отдельного участка; высока вероятность, что это остаток или участок с ограничениями.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровая категория и разрешённое использование

Определяет, можно ли строить, и какова реальная стоимость участка

Фактическое состояние и доступ к участку

Участок может быть недоступен, заблокирован или захвачен

Границы и сервитуты

40 м² — нестандартный размер; возможны наложения с соседними участками

Miranda de Ebro (любой тип); 1 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободен ли участок. Для земли это может означать самозахват, парковку, складирование мусора соседями.

Suelo rústico — régimen especial

40 м² — нетипичный размер для отдельного участка. Возможно, это остаток (resto de finca), часть дороги, или участок с ограничениями. Без кадастровой категории невозможно оценить потенциал.

Valor de mercado sin verificar

Нет достоверных продажных компарандов для земельных участков в Miranda de Ebro. Единственный источник — данные об аренде, не о продажах.

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia не указала возможность осмотра. Для земельного участка визит критически важен для оценки состояния, доступа и окружения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Miranda de Ebro

Получить Certificación catastral descriptiva y gráfica

Visita el sitio en persona

Проверить PGOU Miranda de Ebro для данного участка

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Burgos Miranda de Ebro TERRENO en Burgos Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 13 €/м² (1 comps, Miranda de Ebro (любой тип)).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.