lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Peñarroya-Pueblonuevo: Real

Peñarroya-Pueblonuevo · vivienda · 188.86 m²

Цена запроса на 64% ниже рыночной медианы по муниципалитету, однако владение не подтверждено — ключевая проверка перед любым действием.

Referencia: SOLVIA-195661-158199-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — адуадо 189 м² за 34 000 €, но статус владения неизвестен

Адуадо 189 м² в Peñarroya-Pueblonuevo за 34 000 € — запрос банка на ~64% ниже медианы рынка (95 415 € по 9 comps).

Однако статус владения UNKNOWN, год постройки неизвестен, comps очень разнородны (162–674 €/м²).

Объект на рынке 827 дней, что даёт рычаг для торга.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status
Определяет стоимость и сроки получения пустого владения. Okupas могут потребовать 6–24 мес. и 10–20% стоимости.
Situación de la instalación
Ремонт адуадо 189 м² может стоить 15 000–45 000 €, что меняет экономику.
Año de construcción
Старый фонд может потребовать структурного ремонта и дополнительных проверок.

9 comps Idealista в Peñarroya-Pueblonuevo (медиана €/м² ~ 536, диапазон 162–674); ценовой медиан по классу жилья ~ 505 €/м² из контекста

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает пустое владение. Возможны жильцы, бывший собственник или okupas. Покупка без проверки несёт высокий риск.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, нет визита, нет энергосертификата. Неизвестно, объект в нормальном состоянии или требует капитального ремонта.
Valor de mercado sin verificar
Comparables включают объекты от 162 до 674 €/м² и от 193 до 2400 м². Точная рыночная цена адуадо ~189 м² не определена надёжно.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке более 2 лет. Это может означать проблемы с владением, состоянием или завышенную цену, но также даёт leverage для торга.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента подтверждение владения и состояния объекта
P0
Заказать нота симпле в Registro de Peñarroya-Pueblonuevo
P1
Организовать визит объекта
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell для этого объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado Peñarroya-Pueblonuevo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaPeñarroya-PueblonuevoVIVIENDA en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка, но comps показывают сильный разброс (162–674 €/м²); часть дешёвых — крупные объекты, часть — мелкие. Точная медиана по сопоставимым адуадо не вычислена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента подтверждение владения и состояния объекта. Заказать нота симпле в Registro de Peñarroya-Pueblonuevo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.