lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Montiel: Lopez Rojas

Montiel · terreno · 418 m²

Банк продаёт только долю (participación indivisa) в земельном участке, а не полное право собственности — это юридически и коммерчески крайне рискованно., рынок

Referencia: SOLVIA-195686-158224-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля, доля в праве, Montiel

Банк Sabadell продаёт не земельный участок целиком, а только свою долю (participación indivisa) в нём — размер доли не указан.

Сособственники имеют преимущественное право выкупа, что может заблокировать сделку.

Объект выставлен 827 дней и не продан, что подтверждает критически низкую ликвидность долей в земле в малых муниципалитетах.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
Без знания % доли невозможно оценить ни ценность, ни юридические возможности.
Urbanístico-статус участка
Suelo urbano может быть под застройку или под зелёную зону — разница в стоимости колоссальная.
Реестровые обременения (cargas)
Неизвестно, есть ли ипотеки, сервитуты, аресты на доле банка.

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только часть (indivisa) участка, а не 100%. Размер доли не указан. Вы не получаете полный контроль над землёй — другие сособственники сохраняют права.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Сособственники могут иметь preferente derecho de adquisición — преимущественное право выкупа доли. Это может заблокировать или осложнить сделку.
Cargas desconocidas
Нет данных о реестровых обременениях, urbanístico-статусе участка. Земля может иметь ограничения на застройку или быть непригодной для целевого использования.
Ocupación no confirmada
Участок может быть заброшен, захвачен, иметь самовольные постройки или быть недоступным. Solvia отвечает только за свою долю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и данные о сособственниках
P1
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Villanueva de los Infantes
P1
Запросить certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Montiel
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealMontielTERRENO en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и данные о сособственниках.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.