lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palafrugell: Calle Pi Margall

Palafrugell · local comercial · 300.2 m²

Коммерческое помещение 300 м² с глубокой скидкой к заявленной рыночной оценке, но без компов и с неизвестным статусом занятости — требует серьёзной проверки., р

Referencia: SOLVIA-195699-158237-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Локал на C/ Pi Margall, Palafrugell

Коммерческое помещение 300 м² в Palafrugell выставлено Banco Sabadell по €151 000 (€503/м²).

Цена выглядит значительно ниже типичных рыночных уровней, но реальных comps для локалов в муниципалитете нет — системная оценка €2 328/м² основана на жилом фонде и нерелевантна.

Объявление на рынке 827 дней с предыдущим снижением цены на 18%, что указывает на стагнацию и потенциальную гибкость продавца.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее состояние и использование помещения
Определяет стоимость приведения в рабочее состояние и арендный потенциал
Коммерческие comps в Palafrugell
Без них невозможно оценить, действительно ли €151k — скидка или рыночная цена
Юридические ограничения и лицензии
Может не быть лицензии на конкретный вид деятельности; ограничения по часам работы

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пустует ли помещение. Для локала это может означать действующий бизнес-арендатор, самовольную оккупацию или заброшенность.
Valor de mercado sin verificar
Нет реальных компов для коммерческих помещений в Palafrugell. Ценник €503/м² выглядит дёшево, но эталона нет — возможно, цена отражает реальные проблемы объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно состояние помещений, наличие витрин, доступность, необходимый ремонт. Для локала 300 м² ремонт может стоить значительную сумму.
Объявление на рынке более 2 лет
827 дней на рынке, без снижения цены более 18 мес. Стагнация может означать как переоценённость, так и низкий спрос на коммерцию в районе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус занятости и фотографии
P0
Провести поиск comps локалов в Palafrugell (Idealista, Fotocasa)
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Palafrugell
P1
Записаться на осмотр помещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Pi Margall

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaPalafrugellLOCAL en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~700 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус занятости и фотографии. Провести поиск comps локалов в Palafrugell (Idealista, Fotocasa).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.