lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Carolina (La): Linares

Carolina (La) · vivienda · 67.11 m²

Solvia выставила адоха по €29 000 при рынке ~€63 000, но серьёзная скидка требует проверки состояния, правовых ограничений и причину падения цены на 32%.

Referencia: SOLVIA-195714-158246-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: адоха в Каролине, запрашиваемая цена ~54% ниже рынка

Solvia продаёт адоха в Каролине (Хаэн) за €29 000 при рыночной оценке ~€63 000.

Дисконт ~54% выглядит привлекательно, но объект находится в малом муниципалитете с ограниченной ликвидностью.

Отсутствуют фото, год постройки и описание состояния — критические данные для оценки реального затрата на ремонт.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Адоха по €432/м² может быть в плохом состоянии, требующем значительных затрат на ремонт (10-20% от стоимости).
Año de construcción
Старое здание может иметь структурные проблемы, высокие затраты на обслуживание и энергоэффективность.
Причина падения цены на 32%
Резкое снижение может означать структурные проблемы, юридические сложности или банальное отсутствие спроса.

41 компаратор Idealista в муниципалитете Carolina (La); рыночная цена за м² = €940; площадь 67.11 м²

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, года постройки, описания состояния. Адоха 67 м² по такой цене может скрывать серьёзные дефекты (крыша, структура, инженерия).
Ocupación no confirmada
Указано «vacant», но это не подтверждено нотариально или документально. Solvia может не гарантировать свободное владение.
Lote con historial de nueva licitación
Скидка 32% от первоначальной запрашиваемой цены может указывать на низкий спрос или обнаруженные проблемы с объектом.
Локальный рынок — тонкий
Carolina (La) — малый муниципалитет в Хаэне. 41 компаратор, но ликвидность при перепродаже может быть низкой. Время продажи — неопределённое.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia полное описание, фото и техническое состояние объекта
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Linares
P1
Запланировать визит на объект с инспектором/строителем
P1
Спросить агента об ипотечных условиях Sabadell для этого объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénCarolina (La)VIVIENDA en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночной медианы, но объект мог быть переоценён вниз (падение цены 32%), что может указывать на скрытые проблемы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia полное описание, фото и техническое состояние объекта. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Linares.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.