Inmueble en venta en Real de Gandía: Cruz
Real de Gandía · local comercial · 64.5 m²
Цена 12 000 € за 64,5 м² выглядит экстремально низкой; до встречи с агентом и проверки документов невозможно оценить реальную стоимость и риски., рынок ≈ 21k€
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: коммерч. помещение 64,5 м², банк просит 12 000 € — цена suspiciously low
Коммерческое помещение 64,5 м² в Real de Gandía выставлено банком Sabadell по запросу 12 000 € — цена экстремально низкая даже для проблемного актива. 827 дней на рынке без снижения цены указывает на возможные скрытые проблемы: неизвестный статус владения, потенциальные обременения или плохое состояние.
Без прямых компараторов для коммерческих помещений в муниципалитете невозможно подтвердить реальную скидку.
Необходимо: (1) выяснить у агента статус владения и получить фото, (2) заказать nota simple, (3) лично осмотреть объект.
муниципалитет Real de Gandía; 0 comps; BOE сделки 11 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 326 €/м² (0 comps, муниципалитет Real de Gandía).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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