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Vivienda en venta en Línea de la Concepción (La): Francisco de Vitoria

Línea de la Concepción (La) · vivienda · 111.01 m²

Дом занят оккупантами, банк снимает ответственность за получение владения и исключает ипотеку — риск и затраты делают сделку неприемлемой., рынок ≈ 135k€

Referencia: SOLVIA-195803-158325-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупирован нелегально, не ипотекабелен

Объект нелегально оккупирован — Solvia это прямо подтверждает в disclamer.

Банк полностью снимает ответственность за получение владения: покупатель должен сам добиваться выселения через суд, что в Испании может занять 6-24 месяца и более.

Объект невозможно заипотечить (нет tasación — нет ипотеки), физический осмотр заблокирован.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
Без визита невозможно оценить затраты на ремонт. Объект может быть в аварийном состоянии.
Стадиум и сроки выселения
Определяет, когда объект станет доступен. Судебные процедуры в Испании могут занимать 6-24 мес.
Сопоставимые comps chalet в La Línea
Текущие comps несопоставимы — невозможно обосновать рыночную цену.

муниципалитет Línea de la Concepción (La); 130 comps; BOE сделки 116 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Выяснить у Solvia, начата ли процедура выселения, есть ли denuncia penal, сроки и стоимость юридического процесса.
No financiable mediante hipoteca
Подтвердить у банка, какие гарантии принимаются вместо ипотеки.
Ocupación no confirmada
Узнать у Solvia точный стадиум судебного процесса и ожидаемые сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
Запросить у Solvia фото/видео и техническое описание, если доступны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia: начата ли процедура выселения?
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Запросить у Solvia: какие гарантии принимаются вместо ипотеки?
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Запросить фото/видео и техническое описание объекта
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado Línea de la Concepción (La)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 218 €/м² (130 comps, муниципалитет Línea de la Concepción (La)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia: начата ли процедура выселения?. Запросить у Solvia: какие гарантии принимаются вместо ипотеки?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.