Vivienda en venta en Camponaraya: Calle Campo-NY

Camponaraya · vivienda · 359 m²

Дом незаконно оккупирован третьими лицами и не подлежит ипотечному кредитованию; владение потребует судебных процедур с неопределённым исходом и сроками.

Referencia: SOLVIA-195901-158420-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято оккупантами, не подлежит ипотеке

Solvia прямо указывает, что объект незаконно оккупирован третьими лицами и не подлежит ипотечному кредитованию.

Покупатель получает не дом, а судебный процесс с неопределёнными сроками и затратами.

Скидка ~18% к рынку — это цена риска, а не свободный альфа.

Confianza del análisis IA88/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стадия судебного процесса по освобождению

Определяет сроки и стоимость получения владения — ключевой фактор окупаемости.

Реальное состояние дома внутри

Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт. Дом 1901 г. может потребовать капитальных работ.

Состав оккупантов

Наличие несовершеннолетних или уязвимых групп значительно затягивает выселение в Испании.

70 компараторов Idealista в муниципалитете Camponaraya, медиана €/м² ≈ 499

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Solvia прямо указывает: объект незаконно занят третьими лицами. Банк НЕ гарантирует получение владения. Покупатель получает судебный процесс вместо дома.

No financiable mediante hipoteca

Пока объект оккупирован, невозможно провести официальную оценку (tasación по Orden ECO/805/2003). Ни один банк не выдаст ипотеку на этот объект. Только наличные или альтернативное обеспечение.

Ocupación no confirmada

Неизвестно: живут ли оккупанты постоянно, есть ли дети, есть ли уже судебный процесс. Сроки и стоимость освобождения могут радикально отличаться.

Edificio antiguo — estado incierto

Дом 1901 года постройки. Состояние неизвестно из-за невозможности осмотра. Вероятны серьёзные затраты на ремонт и приведение в соответствие нормам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia детали оккупации

Проконсультироваться с адвокатом по оккупациям

Nota simple en Registro de la Propiedad

Провести внешний осмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en Camponaraya - León -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en León Camponaraya VIVIENDA en León Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia детали оккупации. Проконсультироваться с адвокатом по оккупациям.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.